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城市群遷移遠未結束!未來最好的都市圈在粵港澳大灣區

2019-12-08      來源:黃岡房地產   瀏覽次數:23

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昨日(12月7日),德宏天華富項目召開產品發布會。這個經歷了近10年的項目再次引起了市場的高度關注。

記者會現場,茂業國際控股有限公司董事長黃茂如先生在講話中表示,茅野集團作為深圳老字號企業,經過24年的市場洗禮,已經在這片熱土上成長。首先,由于深圳改革開放帶來的機遇和空時間,深圳已經成為今天的茅野集團。

今天的德宏世界華府是茅野在很長一段時間內建成的。好酒不怕深巷,好建筑值得期待

除德宏世界華府產品外,國務院發展研究中心宏觀部前副主任任澤平先生的主旨發言,以及牛子基金董事長兼創始合伙人、投資者張泉靈女士分享的“如何讓孩子有一個更美好的未來”也讓現場嘉賓受益匪淺。

一、中國宏觀經濟學

任澤平:最好的投資機會在中國最好的大都市區和城市群在廣東、香港、澳門和海灣地區

前國務院發展研究中心宏觀司副司長任澤平從中國宏觀經濟趨勢對市場進行了深入分析。

1,宏觀經濟形勢

他說,雖然中國經濟目前正經歷短期低迷,但對中國的長期經濟前景仍持樂觀態度。短期經濟形勢相對嚴峻。我們正在放松財政和貨幣政策,以對沖風險。

他認為,在今年年底和明年上半年之間,將會出現邊際放松。貨幣政策應該從最初的過度緊縮中恢復中立和穩定,但絕對不會泛濫。這次財政政策將比貨幣政策更強。

當前的時間點是回顧3年、5年和10年后的中國經濟,強調經濟的L型和新周期。最好的投資機會是在[之前的中國/s2/]。


為什么中國擁有最好的投資機會?

盡管中國的人均國內生產總值已經達到9700美元,僅為美國的六分之一,但巨大的差距意味著巨大的潛力。

在過去的40年里,我們取得了顯著的成就,但是發達國家的城市化率在80%以上,也就是說,中國離城市化還有20年的時間。因此,唱空關于中國經濟城市化或空關于房地產是沒有意義的。

中國擁有世界上最大的統一市場,人口14億。在過去的40年里,中國經濟以大約10%的高速增長,在世界主要經濟體中排名第一。

中國的創新和創業環境是世界上最好的環境之一。雖然國內生產總值只有6.0個百分點,傳統產業正以一位數增長,但中國新經濟和互聯網相關產業的增速超過30%,世界上最好的獨角獸企業都在中國。

2,人口遷移

任澤平認為,人永遠是一個行業或地區興衰的關鍵。人口流入的地方、商業、工業、資本市場和房地產市場必須繁榮發展,人口流出的地方必須衰敗。

他認為“房地產著眼于長期人口、中期土地和短期金融”。人口流動具有規律性,可以概括為一句話:“人往高處走,人跟著工業走”,具有集聚效應。


目前,中國的城市化率不到60%,戶籍城市化率約為40%,發達國家城市化率為80%,人們仍在向大都市區遷移。

換句話說,回顧20年后,中國人口向大都市遷移的過程還遠未結束,一線城市的城市化紅利還遠未結束。

3、廣東、香港、澳門和[灣區/s2/]

談到粵港澳臺灣地區,任澤平表示,未來十年最好的投資機會將在中國,中國最好的投資機會將取決于人口遷移。在未來20年,中國人將繼續向大都市和城市群遷移。最好的大都市和城市群是在廣東、香港、澳門和臺灣的海灣地區。


廣東、香港、澳門和臺灣的大灣地區使用了不到1%的國土面積,創造了總經濟總量的12%,該國近5%的人口居住在該國。現在中央政府已經把它定為一千年來的一項重大計劃,并且已經制定了一項重大計劃。

國家戰略不僅重視這一點,廣東、香港、澳門和包括珠江三角洲在內的大灣地區的肥沃土地也是由市場自發形成的。在中國,從南到北越悲觀,從北到南越樂觀,因為東北最北部在很大程度上仍然是計劃經濟,廣東最南部已經完全發展成為市場經濟。

我們用了70多年來證明市場經濟的偉大。與計劃經濟相比,市場經濟是成功的,因為它釋放了人類的活力。

二。談論兒童教育


張泉靈:保護兒童的利益不是通過你的注意力殺死他們

由于家長們自然會關注孩子的未來教育,許多到場嘉賓對此次會議最大的期望就是分享張泉靈帶來的“如何給孩子一個更美好的未來”。

張泉靈認為,如果我們能活到100歲,每個人都必須掌握四種能力:一種是終身學習能力,另一種是尋找樂趣的能力,第三種是優質生活能力,第四種是社交能力。


為兒童節省時間

孩子們最缺少的是時間。幫助他們節省一些時間是有好處的。

在我看來,有一件事絕對可以節省時間,那就是有些課程是兒童必修的,必修課程是最省時的方式,可以給他找到最好的資源,但問題是教育資源并不像醫療資源那樣均衡,不是每個人都有這么好的教育資源。

還有其他節省時間的方法。目前,學校課程改革正在做類似的事情。節省時間的基本有效方法被稱為“有用的跨界”。

保持兒童利益

除了缺乏時間,孩子們對學習沒有興趣。無論是家庭教育系統還是學校教育系統,有時候他們特別害怕不懂教育的人重視一件事,因為不懂教育的人重視一件事,基本上就是破壞孩子對這件事的興趣。例如,他們最近重視傳統文化,我很有可能懷疑他們會扼殺對傳統文化的一點興趣。

家長需要注意:在孩子學習的過程中,注意保護孩子的學習興趣,而不是通過你的注意扼殺孩子的學習興趣。“

培養提問的能力

三年級之前,兒童沒有抽象概括和推理能力。孩子們有一些基于生活一般經驗的推理,而不是一般的推理。簡而言之,從5歲開始,孩子們就可以完成“他比我高,我比他高,因為你們家的身材不同”;

兒童需要4-6年的時間來完成從一般概念到抽象推理的推理。在三年級的孩子中,你想給他的是基于宏觀世界中的提問規則。

在三年級之前,所有的孩子都不會問問題,原因只有一個,那就是收集的信息太少,當一片空在腦海中是空白的時候就沒有問題了,記住的信息越多,可以問的問題就越多。

父母應該注意

如果父母不注意學校的變化,他們就無法理解學校在做什么。學校也在摸索中,近年來孩子們需要父母的幫助來培養大量的學科能力和成就。

客觀地說,一所好學校和一所不知道規矩的學校之間的差距很大。在這個階段,父母非常有必要確切知道學校想要什么,孩子們想要培養什么。

如何培養核心素養?

核心素養實際上是由這四樣東西來實現的:學習能力、創造力、情商和思維能力。

學習能力不僅包括聽、說、讀、寫,還包括學習習慣和技能,包括為自己設定目標的能力、檢查學習結果的能力以及在學習中形成閉環的能力。


創造力包括高感知和高聯想。

情緒智力包括個人情緒認知、個人情緒管理、他人情緒認知和他人情緒管理。

思辨能力,包括結構能力、質疑能力、因果能力、尋找證據的能力,這些能力是終身能力。

孩子們應該從三年級建立的“讀書”能力中學會選擇自己的書。

如何在10分鐘內選擇一本書:第一步是看封面30秒。第二步是看看封底。封底上有兩個基本信息。一個是權威人士推薦的。另一個是100多個單詞的簡介。二是作者簡介。你可以通過看作者的簡介來判斷這本書是否值得買。在一分半鐘內閱讀目錄,然后找到你認為最有趣和最重要的一章,并在七分鐘內翻遍那一章,以確保它是你想要的書。

三。談論我們的產品

嚴一佳:葉茂是美好生活方式的創造者,也是幸福生活的傳播者

在新聞發布會上,茅野商務總部副總裁嚴一佳女士對產品進行了分析。她說幸福和美是我們共同的追求。世界廣闊多彩。一千個家庭有一千種生活,一千種幸福和美麗。


今天,茅野德宏世界會給你你最想要的答案,因為茅野是“美好生活方式的創造者和幸福生活的傳播者”。

同時,論文闡述了它是多么美麗!她說這種美源于市中心的繁榮。這種幸福就是在中心有一個自己的家。


1.便捷的三維交通網絡;

德宏在華盛頓特區周圍有一個樞紐、兩條地鐵、三個港口、四條道路和五條高速公路,未來還有九條地鐵。

2.該項目被附近的五個公園環繞。

包括翠竹公園、洪湖公園、人民公園、兒童公園和沅陵。東南部和西北部的五個公園被包圍,每天釋放2800萬個負氧離子。毫不夸張地說,一個人住在公園里。


3.項目宗蘭東門茅野商圈和國茂商圈是的三個商圈,不需要走很遠就可以在世界各地買到。


4.12K[家庭優質教育/S2/]

項目對面是“四所精英學校”深圳中學;小學是金田小學,2004年被評為省級小學,在深圳市重點小學中排名第八。房子前面的幼兒園包括羅湖區清秀幼兒園,還有通惠幼兒園、鵬興五號幼兒園等私立幼兒園,給家長更多的家長選擇。

5,優質住宅產品


[/s2/]

對美麗和幸福的最后強調來自高質量的人類住區產品以及家庭成員的愛和友誼。



茅野德宏總建筑面積43,000平方米,總建筑面積270,000平方米,主要戶型約70平方米,兩到三個房間。該項目由八棟52層超高層建筑組成,既有景觀視覺又有私密性。此外,還建成了約2萬平方米的現代風格園林和花園式社區景觀。


目前,營銷中心已經開業。

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